1985〜1995年築, 専有面積76.50㎡〜96.50㎡の平均販売価格
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サンシティ桂坂参番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町二丁目
/ 桂駅 徒歩67分
1990年築 / 7階建 / 252戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
2,123万円
24.5万円/㎡
1,442
1,896
2,350
2,804
AI査定結果
推定相場価格
2,123万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,896万円〜2,350万円
21.9万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年9月14日
サンシティ桂坂参番館
2,198万円（25.4万円/㎡）/ 3階 / 86.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は23.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 2,198万円 | 25.4万円 | 3階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 2,398万円 | 27.7万円 | 3階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 2,298万円 | 26.6万円 | 3階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,199万円 | 23.4万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 2,398万円 | 24.8万円 | 3階 | 96.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 2,249万円 | 23.9万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 2,398万円 | 27.7万円 | 2階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 2,399万円 | 25.5万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 2,499万円 | 26.6万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,380万円 | 16.0万円 | 2階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,280万円 | 28.1万円 | 2階 | 81.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 2,499万円 | 26.6万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,190万円 | 23.3万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,290万円 | 24.4万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,290万円 | 21.2万円 | 2階 | 108.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,390万円 | 25.4万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,390万円 | 22.1万円 | 2階 | 108.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,490万円 | 26.5万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,380万円 | 17.0万円 | 2階 | 81.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 1,780万円 | 16.5万円 | 5階 | 108.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 1,480万円 | 18.2万円 | 6階 | 81.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,230万円 | 27.4万円 | 4階 | 81.28㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は19.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | サンシティ桂坂参番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅67分 | 2,198万円 | 25.4万円 | 86.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 252戸 | RC |
| 2025/06/22 | サンシティ桂坂ロイヤル参番館 京都市西京区大枝北沓掛町一丁目 | 桂駅60分 | 1,980万円 | 19.3万円 | 102.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 272戸 | RC |
| 2024/01/18 | サンシティ桂坂壱番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅54分 | 1,650万円 | 19.8万円 | 83.39㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 252戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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